1.設(shè)置溫度伸縮縫，防止墻體垂直裂縫。建筑物總長大于 50m時，應(yīng)在因溫度變化和材料干縮可能引起應(yīng)力集中且墻體開裂可能性大的地方設(shè)置伸縮縫。對于現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋蓋，每隔 15～18m左右就應(yīng)設(shè)混凝土后澆帶一道。
       2.合理設(shè)置沉降縫。在房屋體形復(fù)雜，特別是高度相差較大的部位設(shè)置沉降縫，沉降縫應(yīng)從基礎(chǔ)分開，縫寬不得少于10cm，最好是三縫合一。對已發(fā)生的沉降裂縫，當沉降發(fā)展較緩慢且有減弱趨勢時，在裂縫穩(wěn)定后，對墻體修復(fù)；當沉降發(fā)展較快且有加速趨勢時，立即采取臨時支護措施，減小基礎(chǔ)荷載，加固基礎(chǔ)后修復(fù)墻體。利用3 ： 7 灰土墊層防止凍脹裂縫。3 ∶7灰土的密度大，含水量小，而且彈性也較好，不容易引起凍脹，所以基礎(chǔ)下的墊層最好選用 3：7灰土墊層。

       3.主動預(yù)防結(jié)構(gòu)裂縫。對由于荷載較大、砌體截面尺寸較小、承載力不足并已產(chǎn)生裂縫的墻體，可在不損害主體立面的情況下適當加大截面尺寸，以提高其承載能力；對由于荷載過大、砌體強度低，已經(jīng)產(chǎn)生裂縫的墻體，可采用減輕上層結(jié)構(gòu)自重與使用荷載的方法，或在其頂部砌體內(nèi)增設(shè)鋼筋混凝土梁，承擔上部荷載。
       4.嚴格控制混凝土施工配合比。根據(jù)混凝土強度等級和質(zhì)量檢驗以及混凝土和易性的要求確配合比。嚴格控制水灰和水泥用量。選擇級配良好的石子，減小空隙率和砂率以減少收縮量，提高混凝土抗裂強度。防止在混凝土表面撒干水泥刮抹?；炷翗前鍧仓戤吅?，表面刮抹應(yīng)限制到最小程度，并加強混凝土早期養(yǎng)護。樓板澆筑后，對板面應(yīng)及時用材料覆蓋、保溫，認真養(yǎng)護，防止強風和烈日曝曬。加強對裂縫樓板的補救。當樓板出現(xiàn)裂縫面積較大時，對樓板進行靜載試驗，檢驗其結(jié)構(gòu)安全性，必要時可在樓板上增做一層鋼筋網(wǎng)片，以提高板的整體性；當出現(xiàn)通長、貫通的危險結(jié)構(gòu)裂縫時，裂縫寬度大于0．3mm的，采用結(jié)構(gòu)膠粘扁鋼加固補強，板縫用灌縫膠高壓灌膠。

樓房建筑常見裂縫的種類
       樓房建筑常見裂縫主要有兩種。一是依據(jù)其形狀的不同，可以分為斜裂縫、水平裂縫和豎向裂縫；二是依據(jù)出現(xiàn)部位的不同，又可分為墻體裂縫和樓板裂縫。

產(chǎn)生墻體裂縫的原因主要有四種：
       一是溫差變形引起墻體裂縫。一般材料均有熱脹冷縮性質(zhì)，鋼筋混凝土屋面板和墻體材料是兩種性能不同的材料，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起熱脹冷縮變形時，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈梁與鄰接的磚墻伸縮不一，存在著較大的溫度變形，這種變形差的分布是中部小、兩端大，由于變形差必然彼此相互牽制而產(chǎn)生溫度應(yīng)力，使房屋結(jié)構(gòu)開裂破壞。
       二是地基沉降不均勻?qū)е聣w裂縫。樓房地基在平整過程中，一般要經(jīng)過高挖低填工序。因此，在樓屋建成后都會出現(xiàn)程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位，發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會隨著地基的不均勻沉降的增大而增大。
       三是地基土凍脹和屋面女兒墻漏水凍脹引起墻體裂縫。氣溫降到0℃以下時，地層表面所含水分就開始結(jié)冰；而當?shù)鼗辽蠈訙囟冉档?℃以下時，凍脹性土中的水就開始結(jié)凍，下部土中的水分在毛細管的作用下，不斷涌進上部，上部土不斷結(jié)凍形成冰晶體而膨脹隆起，形成凍脹應(yīng)力，可高達2 × 1 06M P a。由于地基含水量不同，各地基形成的凍脹應(yīng)力大小也不一樣，類似地基不均勻沉降，便會引起墻體裂縫。此外，屋面排水不利、滲漏、女兒墻壓頂開裂出現(xiàn)滲漏等也同樣能引起墻體裂縫。四是房屋結(jié)構(gòu)缺陷也可導(dǎo)致墻體裂縫。由于計算結(jié)構(gòu)荷載時有遺漏、構(gòu)造不合理，造成結(jié)構(gòu)本身不合理會引起墻體裂縫；墻體砌筑時灰縫不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等也能引起墻體裂縫；埋設(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少墻體截面面積，削弱墻體承載力，同樣也會產(chǎn)生墻體裂縫。